Le bilan comptable est un doc essentiel pour connaître l’état des funds de la copropriété. Il retrace les actifs et les passifs de l’immeuble et doit être produit par le syndic au moins une fois par an.

Il en est de même concernant les dépenses incombant normalement au propriétaire mais mises à la charge du locataire en vertu d’un contrat de location.

Lors de la clôture des comptes « N », le locataire devra comptabiliser un avoir à recevoir de charges locatives :

Si vous souhaitez déduire une partie des prices de fonctionnement, vous devez justifiez que votre SASU occupe réellement un nearby dans votre habitation personnelle. Vous devez rédiger un bail qui formalisera la spot.

Les documents comptables sont établis au nom du syndicat avec l'adresse de l'immeuble. Ils précisent leur contenu et la réfileérence de l'exercice comptable auquel ils se rapportent.

Et ce pour les immeubles de toutes tailles, complexes immobiliers et commerciaux ainsi que les parcs résidentiels?

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Chaque copropriétaire n’a pas in addition de deux trimestres de retard dans le paiement des charges qui lui reviennent.

Ce document reprend les facts de l’annexe two mais sous une forme in addition détaillée par catégorie de costs.

Deux autres cas de dispense existent en dehors de toute décision d’assemblée : l’immeuble a moins de 5 ans ou comptable syndic de copropriété le diagnostic system world-wide (DTG) conclut à l’absence de besoin de travaux sur les 10 années suivant sa réalisation.

La comptabilité que doit tenir le syndic pour le syndicat des copropriétaires repose sur de grands principes fondamentaux :

En cas de changement de syndic, les paperwork comptables et les originaux des pièces sont transmis au successeur, à charge pour le syndic sortant d'effectuer des copies afin de pouvoir justifier des opérations comptables qui lui incombaient.

Annexe 3 : Compte de gestion pour opérations courantes de l’exercice clos et du budget prévisionnel de l’exercice 

Toute opération est inscrite au délittle comptable syndic de copropriété bit d’un compte et au crédit d’un autre afin d’obtenir un résultat nul. A réception d’une facture d’entretien par exemple, la somme est inscrite au délittle bit du compte 615 Entretien

Tous les copropriétaires ont le droit de consulter ce document à tout moment et peuvent s’adresser au commissaire aux comptes en cas de doute ou d’interrogation.

Le journal, qui recense par ordre chronologique toutes les opérations comptables ayant un impression financier sur le fonctionnement du syndicat.